沖縄銀行

個人向けおきぎんローンプラザ おきぷら

住宅の購入・借り換え

美ら島移住ローン変動金利固定金利

2019年10月1日現在

変動金利(基準金利)
年2.925%
固定金利(基準金利)

3年固定

年3.0%

5年固定

年3.3%

10年固定

年3.9%

※金利はお取引状況や審査結果に応じて、金利優遇いたします。

美ら島移住ローンの大きな安心

メリット01

お借入金利に年0.2%上乗せした金利でSBI団信「ライフサポートキング」に加入できます。

メリット02

お借入金利に年0.2%上乗せした金利で地銀協「3大疾病保障特約付団信」に加入できます。

メリット03

お借入金利に年0.25%上乗せした金利で地銀協「ダブルサポート団信」に加入できます。

ご利用になれる方

  • 沖縄県移住予定者
  • 申込時・完済時年齢(団信保険種別により異なります。)

    (1)地銀協団信

    • ①住宅ローン団信(一般)・・・申込時満20歳以上満71歳未満、完済時満82歳未満
    • ②3大疾病保障特約付団信・・・申込時満20歳以上満51歳未満、完済時満76歳未満
    • ③ダブルサポート団信・・・申込時満20歳以上満51歳未満、完済時満82歳未満
      ※全疾病型保障・リビングニーズ特約+生活支援一時金+健康サポートサービス

    (2)SBI団信

    • ①がん就業不能保障特約付団信・・・申込時満20歳以上満51歳未満、完済時満85歳未満
      ※がん就業不能保障・リビングニーズ特約+健康サポートサービス
    • ②ライフサポートキング・・・申込時満20歳以上満51歳未満、完済時満85歳未満
      ※3大疾病保障・5つの重度疾病保障・リビングニーズ特約+入院保障+健康サポートサービス
  • 勤続3年以上で税込年収150万以上の方
  • 団体信用生命保険加入が認められる方
  • 保証会社の保証を受けられる方
  • 所要資金のうち30%超の自己資金をご用意できる方

資金使途

ご自身がお住まいになる住宅の建築・購入・増改築資金、 移住のために利用した他金融機関住宅ローンの借換資金、保証料・火災保険料・登記費用等

借入金額

100万円以上 1億円以内(10万円単位)

借入期間

3年以上 40年以内(1年単位)

借入金利

変動金利型または固定金利特約型(3年・5年・10年)のいずれかをお選びいただけます。

【変動金利型】

  • 変動金利は 年2回、3月1日・9月1日の当行が定める短期プライムレートに連動した長期貸出基準金利(期間3年超)をもとに、各々4月1日・10月1日からの金利を適用します。但し、長期貸出基準金利(期間3年超)が0.5%以上変動した場合は、1ヶ月の応答日より適用金利を見直しさせていただきます。
  • 実行後の利率見直しは年2回、4月1日・10月1日の長期貸出基準金利(期間3年超)をもとに、各々6月・12月の約定返済日の翌日より適用します。ボーナス返済がある場合はボーナス返済日の翌日からの適用となります。
  • 毎月10月1日の金利見直しが5回目となるまで(約5年間)は金利上昇での急激な返済負担増を緩和する目的で、毎回の返済額は変更しません。約5年ごとの見直しにより返済額に変更が必要な場合は、新融資利率・残存元金・残存期間等に基づいて新返済額を算出します。返済額増加の場合は、お客さまの負担増を緩和する目的で、変更前の毎月返済額の1.25倍を上限としております。

【固定特約金利】

  • 固定特約金利は毎月はじめに決定いたします。
  • 特約期間は3年、5年、10年のいずれか。
  • お選びいただいた固定金利特約適用期間中は固定金利となります。
  • 特約期間終了後は自動的に変動金利に戻りますが、再度固定金利特約を結ぶこともできます。

返済方法

  • 元利均等毎月返済と元金均等毎月返済からお選びいただきます。
  • お借入金額の50%までボーナス月増額返済も併用できます。

連帯保証人

原則不要です(おきぎん保証株式会社の保証取付)。
但し、連帯保証人または連帯債務者を徴求する場合がございます。

担保

原則対象物件に保証会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。

火災保険

お借入期間中、対象物件には火災保険を付保していただきます。

保証会社

おきぎん保証株式会社

保証料等

お借入時に一括して保証料及び事務手数料33,000円(税込み)を保証会社へお支払いいただきます。
(保証料お支払い例:お借入金額1,000万円の場合)

期 間 保証料
10年 86,520円
15年 119,850円
20年 148,100円
25年 172,120円
30年 192,640円
35年 210,330円
40年 225,530円

団体信用生命保険

  • 団体信用生命保険(団信)にご加入いただきます。
  • 地銀協「3大疾病保障特約付団信」及びSBI団信「ライフサポートキング」に加入する場合は、お借入金利に年0.2%上乗せした金利が適用されます。
  • 地銀協「ダブルサポート団信」に加入する場合は、お借入金利に年0.25%上乗せした金利が適用されます。

条件変更手数料等

  • 一部繰上返済手数料・・・固定特約金利期間中 22,000円(税込)、 変動金利期間中 5,500円(税込)
    ※1回あたりの繰上返済額 が100万円以上の場合、返済期間中の一部繰上償還手数料が無料となります。
  • 全額繰上返済手数料・・・固定特約金利期間中 33,000円(税込)、 変動金利期間中 3,300円(税込)
  • 条件変更手数料・・・5,500円(税込)

その他

返済試算額はお近くの窓口またはローンFPステーションへお申込みいただくか、ローンシミュレーションにてご確認ください。

※当行及び保証会社の審査結果によっては、ローンご利用のご希望にそいかねる場合がございますのであらかじめご了承ください。

スマートフォンやパソコンからの簡単申し込みの流れ

事前にお借入れ可能金額等を確認したい方

インターネットでのお申し込みの流れ

Step01インターネットでのお申し込み

Step02仮審査結果のご連絡

Step03窓口でのお申し込み
必要書類のご提出

Step04審査結果の連絡(電話)

Step05窓口でのご契約・ご融資

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窓口でのお申し込みの流れ

Step01窓口でのお申し込み
必要書類のご提出

Step02審査結果の連絡(電話)

Step03窓口でのご契約・ご融資

お申し込みは、支店窓口、ローンFPステーションにて受付しております。
県内7拠点にあるローンFPステーションは、平日19時まで(那覇店以外は水曜日休業)、土日は17時まで営業しております。(祝日は全店休業となります)

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